租房的风险告知函是霸王条款吗

　　在现实生活中，租赁合同时，一般要签订房屋租赁合同的，明确双方的权利和义务。而有很多合同会有一些霸王条款，例如限制合同一方当事人的合法权利等，那么租房的风险告知函是不是霸王条款?黑龙江律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、租房的风险告知函是霸王条款吗

　　租房的风险告知函不是霸王条款，告知函只是告知当事人租赁房屋时可能会产生的风险。而霸王条款是限制一方当事人合法权益、免一方责任等的条款

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

　　(一)具有本法一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

　　(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

　　(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

　　第四百九十八条【格式条款的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

　　二、怎样防范房屋租赁风险

　　要防范这些漏洞与欺诈，我们应该如此：

　　1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。

　　订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难，可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

　　2、房屋租赁合同应由专业律师起草、修改、把关。

　　(1)租赁合同中的条款，应尽量详尽明确。(2)合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。(3)对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现。(4)在租赁合同中，对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。(5)在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。(6)为避免合同欺诈，可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。(7)租赁房屋，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，依法可以随时解除。

　　消费者遭遇“霸王条款”，该怎么办

　　一，先与经营者协商解决。指出霸王条款的不合理之处，相互沟通，争取双方达成合意。

　　二，若经营者拒不承认霸王条款，或者明确拒绝取消霸王条款，可以向当地消费者协会投诉，寻求消协出面调解。

　　三，因霸王条款给消费者造成严重损害的，消费者可以向工商行政部门举报投诉，依法对经营者处以行政处罚;或者依法提起诉讼，通过司法途径，讨回公道，要求经营者赔偿损失，赔礼道歉等。

　　以上整理的生活中常见的一些霸王条款，这些霸王条款都是加重消费者一方的义务，根据相关法律规定，霸王条款都是无效条款，希望在遇到上述霸王条款时一定要用合法手段维护自己的权益，不能助长这种风气。